樓宇自控系統是樓宇自動化系統（BAS）的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對整個樓宇建筑的所有公用機電設備，包括中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統等，進行優化及自動化控制管理，從而降低設備故障率，減少維護及營運的成本。樓宇自控最終目標是為了給建筑使用者提供一個更高效、安全、快捷、舒適、經濟的生活環境。 

樓宇自控系統的作用

實時監控，避免事故 

通過計算機系統實時監控機電設備和大樓環境，隨時監測到人工無法及時發現的隱患，彌補人力之不足，避免重大損失。

滿足舒適度要求 

自動進行室內恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個舒適的環境；自動輸送新風，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥；人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。 

科學管理，降低成本 

通過BAS對大廈內機電設備的自動化監控和有效的管理，可以用最少的能耗來維持設備的正常工作，節約能源。 通過對設備的定時管理，延長設備使用壽命，節省設備維護費用。 BAS系統很大的方便了設備的操作與維修，大大提高維護人員的工作效率，減少企業人力成本。 

樓宇自控系統的組成部分 

供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是BAS中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等）提供一個最優化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、起/?？刂?、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。 
供配電系統是通過BAS的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。 

照明系統主要是對照明實施監控，更好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。 

電梯控制系統是通過BAS系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合BAS系統的部分子系統，執行聯動程序。